Estimation théorique
Promenade Europa,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade Europa,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COLUMELLE | 4 | 90 | 90 | 520000€ | 5778€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2020-10-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 132 | 320000€ | 3810€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLUMELLE | 3 | 168 | 0 | 565000€ | 3363€ |
2019-10-28 | 18 | RUE PERELLE | 3 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 100 | 189 | 310000€ | 3100€ |
2022-01-10 | 8 | RUE MARMONTEL | 2 | 59 | 0 | 289000€ | 4898€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE WATTIGNIES | 7 | 145 | 297 | 840000€ | 5793€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 101 | 0 | 460000€ | 4554€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 221300€ | 4426€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 427000€ | 8540€ |
2021-07-30 | 14 | AV DE L HOTEL DIEU | 2 | 79 | 59 | 357500€ | 4525€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 119 | 213 | 620000€ | 5210€ |
2019-09-11 | 81 | BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 116 | 295265€ | 6151€ |
2020-03-24 | 79 | BD VICTOR HUGO | 5 | 80 | 72 | 385000€ | 4813€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE L ECHAPPEE | 5 | 167 | 67 | 694000€ | 4156€ |
2021-12-16 | 10 | COTE ST SEBASTIEN | 7 | 145 | 200 | 563000€ | 3883€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-01 | 9 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2019-06-14 | 12 | RUE RENE PEIGNE | 3 | 58 | 142 | 451500€ | 7784€ |
2021-02-23 | 5 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 90 | 91 | 335000€ | 3722€ |
2022-07-27 | 9 | COTE ST SEBASTIEN | 4 | 70 | 767 | 803350€ | 11476€ |
2019-06-12 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 72 | 86 | 288000€ | 4000€ |
2019-06-26 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 53 | 161 | 369000€ | 6962€ |
2022-08-31 | 5 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 75 | 146 | 380000€ | 5067€ |
2019-08-08 | 9 | RUE JACQUES CHAMBON | 7 | 159 | 212 | 463439€ | 2915€ |
2022-02-01 | 17 | AV DES ONDES | 8 | 256 | 943 | 620000€ | 2422€ |
2021-06-04 | 17 | BD VICTOR HUGO | 6 | 146 | 252 | 720000€ | 4932€ |
2022-02-07 | 11 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 71 | 213 | 660000€ | 9296€ |
2021-06-18 | 15 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 92 | 214 | 505000€ | 5489€ |
2022-07-13 | 22 | BD VICTOR HUGO | 6 | 110 | 157 | 355000€ | 3227€ |
2022-08-31 | 19 | AV DE LA GARE DE LEGE | 6 | 100 | 148 | 640000€ | 6400€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE COUSTOU | 5 | 140 | 172 | 522700€ | 3734€ |
2021-04-14 | 24 | AV DES ONDES | 5 | 88 | 615 | 410000€ | 4659€ |
2022-08-12 | 34 | BD GUSTAVE ROCH | 4 | 88 | 263 | 400000€ | 4545€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE COUSTOU | 3 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2020-11-24 | 26 | AV DE LA GARE DE LEGE | 4 | 89 | 207 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-22 | 2 | AV DES ONDES | 5 | 120 | 301 | 490290€ | 4086€ |
2022-07-22 | 5 | IMP JOSEPH PEIGNON | 5 | 137 | 0 | 730000€ | 5328€ |
2021-09-16 | 14 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 59 | 62 | 215000€ | 3644€ |
2022-12-12 | 16 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 58 | 153 | 325000€ | 5603€ |
2023-06-27 | 24 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2021-04-21 | 33 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 84 | 270 | 350000€ | 4167€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DE LA COMETE | 5 | 129 | 397 | 400000€ | 3101€ |
2021-07-31 | 28 | RUE DE LA RIVE | 4 | 118 | 877 | 900000€ | 7627€ |
2023-05-22 | 33 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 244 | 225000€ | 2679€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA COMETE | 7 | 149 | 513 | 465000€ | 3121€ |
2023-05-30 | 2 | AV ARTEMIS | 5 | 149 | 486 | 500000€ | 3356€ |
2020-12-11 | 1 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 6 | 116 | 0 | 249990€ | 2155€ |
2020-12-09 | 2 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 83 | 0 | 226000€ | 2723€ |
2021-03-25 | 3 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 83 | 0 | 219285€ | 2642€ |
2021-04-14 | 5 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 82 | 0 | 221265€ | 2698€ |
2020-12-10 | 6 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2020-12-15 | 7 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 5 | 91 | 0 | 257285€ | 2827€ |
2021-05-21 | 127 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 114 | 0 | 475000€ | 4167€ |
2019-10-02 | 96 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 138 | 326 | 840000€ | 6087€ |
2022-03-28 | 3 | RUE HAUTE SAULZAIE | 2 | 53 | 0 | 169000€ | 3189€ |
2020-02-24 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 83 | 92 | 485000€ | 5843€ |
2021-08-31 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 110 | 93 | 590000€ | 5364€ |
2020-01-03 | 92 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 139 | 219 | 970000€ | 6978€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 434 | 415000€ | 3609€ |
2020-05-19 | 90 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 90 | 360 | 575000€ | 6389€ |
2020-04-30 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2023-05-10 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2019-07-04 | 20 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 70 | 100 | 280000€ | 4000€ |
2022-05-13 | 9 | AV GUILLON | 3 | 75 | 184 | 708000€ | 9440€ |
2022-12-09 | 55 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 75 | 147 | 225000€ | 3000€ |
2020-06-16 | 49 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 149 | 393 | 460000€ | 3087€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA CANDISERIE | 3 | 70 | 90 | 420000€ | 6000€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 442 | 370000€ | 3217€ |
2021-05-07 | 1 | AV DES 3 FRERES | 5 | 120 | 243 | 700000€ | 5833€ |
2019-11-07 | 6 | AV GUILLON | 5 | 108 | 409 | 715000€ | 6620€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA HAVANE | 4 | 76 | 207 | 605000€ | 7961€ |
2021-04-14 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2021-03-17 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-10 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 91 | 0 | 524900€ | 5768€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU PETIT ROCHER | 6 | 130 | 442 | 410000€ | 3154€ |
2020-12-04 | 7 | AV DES 3 FRERES | 3 | 91 | 253 | 605000€ | 6648€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 76 | 186 | 490000€ | 6447€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2019-07-12 | 11 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 99 | 130 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-05 | 11 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 99 | 130 | 405000€ | 4091€ |
2019-10-01 | 16 | AV GUILLON | 8 | 142 | 231 | 650000€ | 4577€ |
2019-08-28 | 9005 | IMP DE L ASCENSION | 5 | 93 | 191 | 440000€ | 4731€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 138 | 238761€ | 2171€ |
2020-09-30 | 5 | AV DE LA DEVINIERE | 4 | 140 | 306 | 805000€ | 5750€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE COULMIERS | 3 | 67 | 63 | 280000€ | 4179€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 265129€ | 4651€ |
2021-08-31 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 323171€ | 5670€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DE LA GRENERAIE | 5 | 124 | 261 | 230000€ | 1855€ |
2022-09-13 | 56 | RUE D ALLONVILLE | 2 | 90 | 156 | 565000€ | 6278€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 97 | 0 | 422240€ | 4353€ |
2020-11-26 | 30 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 8 | 151 | 471 | 644100€ | 4266€ |
2022-01-13 | 40 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 88 | 388 | 347000€ | 3943€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 84 | 608 | 285000€ | 3393€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 315000€ | 4922€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 118 | 413 | 380000€ | 3220€ |
2020-01-14 | 25 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 114 | 423 | 425000€ | 3728€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 102 | 442 | 360000€ | 3529€ |
2019-07-10 | 9 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 5 | 116 | 945 | 518000€ | 4466€ |
2021-06-28 | 9003 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 7 | 153 | 684 | 451000€ | 2948€ |
2019-11-12 | 141 | RUE DE BONNE GARDE | 4 | 95 | 161 | 388000€ | 4084€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE LA GRENERAIE | 3 | 60 | 370 | 242000€ | 4033€ |
2021-08-11 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 250 | 300000€ | 4839€ |
2021-09-15 | 14 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 94 | 270 | 395000€ | 4202€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 82 | 0 | 410000€ | 5000€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 268 | 420000€ | 3281€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 277 | 425000€ | 3320€ |
2020-10-19 | 20 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 6 | 126 | 207 | 675000€ | 5357€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE COULMIERS | 5 | 102 | 0 | 480000€ | 4706€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 63 | 458 | 373000€ | 5921€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 116 | 404 | 372539€ | 3212€ |
2022-10-04 | 9 | AV DE LA TERRE ROUGE | 4 | 120 | 566 | 147000€ | 1225€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 60 | 117 | 252400€ | 4207€ |
2022-06-30 | 100 | RUE GASTON TURPIN | 8 | 180 | 348 | 1162500€ | 6458€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 95 | 413 | 410000€ | 4316€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 114 | 420 | 400000€ | 3509€ |
2023-05-24 | 7 | RUE ST-LEONARD | 3 | 84 | 0 | 428000€ | 5095€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 96 | 290 | 500000€ | 5208€ |
2022-04-07 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2020-11-26 | 13 | RUE FRERE LOUIS | 6 | 90 | 160 | 412500€ | 4583€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DE COULMIERS | 3 | 58 | 0 | 300000€ | 5172€ |
2019-07-13 | 69 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 110 | 160 | 360000€ | 3273€ |
2022-08-05 | 4 | IMP AUDRAN | 3 | 90 | 111 | 245000€ | 2722€ |
2023-04-17 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 124 | 475000€ | 2879€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DE L ACHENEAU | 4 | 94 | 401 | 365714€ | 3891€ |
2019-11-12 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2022-12-28 | 92 | RUE GASTON TURPIN | 7 | 150 | 569 | 927835€ | 6186€ |
2021-06-21 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 140 | 359 | 531000€ | 3793€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 140 | 420 | 470000€ | 3357€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JEANNINE | 5 | 105 | 246 | 507000€ | 4829€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DE LA MOINE | 6 | 115 | 418 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-28 | 3 | ALL DU MARAIS | 5 | 135 | 583 | 587222€ | 4350€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEANNINE | 8 | 211 | 1204 | 930000€ | 4408€ |
2021-09-01 | 29 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 127 | 404 | 530000€ | 4173€ |
2022-03-08 | 62 | RUE BONNE GARDE | 4 | 67 | 430 | 410000€ | 6119€ |
2021-05-27 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 50 | 0 | 325000€ | 6500€ |
2019-11-12 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 63 | 0 | 304000€ | 4825€ |
2020-03-12 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 125 | 261 | 340000€ | 2720€ |
2022-07-27 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 184 | 490000€ | 4900€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 71 | 96 | 415422€ | 5851€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU GUE ROBERT | 8 | 152 | 273 | 620000€ | 4079€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 115 | 411 | 390000€ | 3391€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 146 | 712 | 510000€ | 3493€ |